Willkommen bei Filder Verwalter

 Wohnimmobilienverwaltung – persönlich, digital, zuverlässig & zertifiziert

Sie suchen eine Hausverwaltung, die Ihre Eigentümergemeinschaft nicht als Aktenzeichen, sondern als Menschen versteht?

Eine Verwaltung, die Ihre Anliegen ernst nimmt, Sie persönlich kennt – und gleichzeitig auf moderne, digitale Prozesse setzt? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Filder Verwalter ist spezialisiert auf die Verwaltung von kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs mit 5–20 Einheiten). Wir wissen: Gerade in überschaubaren Gemeinschaften sind Vertrauen, Klarheit und schnelle Kommunikation entscheidend. Deshalb setzen wir auf persönliche Ansprechpartner, digitale Effizienz und einen Betreuungsschlüssel, der Ihre WEG nicht untergehen lässt.
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Das macht uns aus

Spezialisiert auf kleine WEGs: Wir betreuen ausschließlich kleine bis mittelgroße Eigentümergemeinschaften – individuell, nah und strukturiert.

Persönlicher Kontakt: Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Ticketsystem, sondern mit dem Inhaber selbst – Sven Minkwitz, zertifizierter Verwalter nach § 26 WEG.

Erreichbar: Wir sind für Sie da – auch am Wochenende, wenn es mal dringend ist. Keine Hotline, sondern direkter Kontakt mit Entscheidungskompetenz.

Über 10 Jahre Erfahrung: Fachwissen trifft auf Praxis. Wir verwalten seit über einem Jahrzehnt mit klarer Struktur, gesundem Menschenverstand und Weitblick.

Digital & papierlos: Kein Zettelchaos. Wir arbeiten vollständig digital, stellen alle Unterlagen elektronisch bereit und bieten künftig einen SharePoint-Zugang für Eigentümer.

Regional & schnell vor Ort: Wir betreuen Objekte ausschließlich in der Region: Filderstadt, Leinfelden, Ostfildern, Stuttgart-Plieningen, Neuhausen sowie im Landkreis Ludwigsburg (z. B. Bietigheim, Bönnigheim, Erligheim, Besigheim, Löchgau).

Unsere Leistungen im Überblick

WEG-Verwaltung
– Eigentümerversammlungen
– Hausgeldabrechnungen & Wirtschaftspläne
– Verwaltung von Rücklagen
– Technische Betreuung & Instandhaltung
– uvm.

Mietverwaltung
– Mieterkommunikation
– Mietinkasso & Abrechnungen
– Koordination von Handwerkern

Technische Objektbetreuung
– Regelmäßige Objektbegehungen
– Instandhaltungsplanung
– Reparaturmanagement

Beratung & Unterstützung
– Persönliche Beratung bei rechtlichen & wirtschaftlichen Fragen
– Umsetzung gesetzlicher Vorgaben
– Transparente Kommunikation
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Filder Verwalter – Ihre persönliche Hausverwaltung mit Herz und Verstand
Wir wissen, dass kleine Eigentümergemeinschaften einen anderen Umgang brauchen als Großanlagen. Mehr Nähe, mehr Verantwortung, mehr Mitdenken. Deshalb verwalten wir weniger Einheiten, aber besser – mit festen Ansprechpartnern, moderner Technik und dem Anspruch, Ihre Immobilie zu behandeln, als wäre es unsere eigene.

Unser Ziel ist es, Immobilienbesitzern und Eigentümergemeinschaften eine professionelle, rechtssichere und persönliche Betreuung zu bieten – ganz nach dem Motto: „Ihre persönliche Hausverwaltung“.
Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!